감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 ‘본안마을’ 내에 위치하며, 부근은 시근교의 기존 주택지대로 마을과 주변의 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 주택 및 부속토지 등으로 이용중이며, 남측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 사료됨. 4) 인접 도로상태 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 제시외건물 : 건물감정평가요항표상의 &apos;부함물 및 종물&apos; 란 참조 바람. 2) 본건 토지상에 수목 수주가 소재하여 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 남측 일부가 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중인 것으로 보이나, 면적이 미미하여 정확한 현황 도로 여부나 해당 면적 등은 측량을 요하니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가):블록조 시멘트기와지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르위페인팅, 타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시, 목재 창도 등 마감임. 기호(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 및 페인팅 등 마감임. 기호(ㄴ): 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 및 페인팅, 블럭노출 등 마감임. 2) 이용상태 기호2(가): 주택, 기호(ㄱ): 창고 등, 기호(ㄴ): 변소, 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 주택부분 등에 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 &apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례