감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안미라초등학교"북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 주택, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탕위페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 수세식위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 아스콘포장 광대로와 접하며, 북측 및 동측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(젤라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안미라초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 -- 인근매각물건사례