감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 &apos;호수초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역 &apos;마두역(3호선)&apos;이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서 (사용승인일: 1994.05.26.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례