감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 &apos;능안초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 다수 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 18층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비 및 소화전, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로와 외곽공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례