감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 &quot;문산초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 및 산업단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 &quot;문산역&quot; 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 15층 중 14층 1402호로서 (사용승인일 : 2002.06.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(08.7.24 고시)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-05)(소로3-문산14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031- 940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-07)(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례