감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 &quot;일산서구보건소&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등 밀집한 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 노폭 약 10m 내외 도로에 접하고, 남동측 노폭 약 2m 내외 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 권원미상의 일련번호㉠~㉬ 소재하며, 후첨 지적도, 건물개황도 및 내부구조도, 사진용지 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(나): 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(다): 시멘트브럭조 스레트 평가건(1층) 으로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임. 일련번호(라): 연와조 시멘트기와 1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임. 2) 이용상태 일련번호(가): 공부상 근린생활시설로서, 1층: 공부상 소매점, 제1종근린생활시설 2층: 공부상 제2종근린생활시설 일련번호(나): 공부상 근린생활시설 및 위락시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 2층: 공부상 무도장, 일반음식점 일련번호(다): 공부상 제1종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설 일련번호(라): 공부상 제2종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제2종근린생활시설 등 임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가요항표 6항 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례