감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 &apos;백석역&apos; 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 3호선(백석역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상58층 건물 내 25층 2504호로서, (사용승인일자: 2016.06.20) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 &apos;공동주택(아파트)&apos;으로 이용중임. (세부사항: 후첨 &apos;건물이용 및 임대개황도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, &apos;주거용(아파트)&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로 및 남동측, 북동측, 북서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(Y-City자율고YCity자율고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(Y-City자율고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례