감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 '차암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 단독주택, 공장, 창고 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 부정형의 토지로서 조사일 현재 묵전(휴경지) 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획 구역(천안 차암 도시개발구역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(천안차암도시개발구역)<도시개발법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례