감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 &quot;서울강서초등학교&quot; 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 &apos;단지형다세대주택&apos; 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형 토지로서 공부상 &quot;공동주택 건물 부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례