감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 &apos;고척초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근리생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 지하철역(1호선 개봉역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통수단의 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 경사 완만한 경사지대 내 자체지반이 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서, 현황 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례