감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 칠원동 소재 '평택새빛초등학교' 동측 인근에 위치하는 '평택 지제역 동문 디 이스트 5단지' 510동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루 어진 주거지대로서 동측 인근으로 농경지대가 위치함. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약3.6km 지점에 지제역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 급.배수 설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 칠원동 620 :제2종일반주거지역(2020-03-25), 지구단위계획구역(신촌지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례