감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지""내에 위치하며, 주위는 지식산업센터 일반 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 무 난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 8층에이816호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감, 내벽: 석고판넬 등 마감, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터) 용도임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지 거 래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25., 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례