감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""복창초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철 1호선)이 소재 하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제2층 제2호로서, (사용승인일자 : 1990.04.12) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실1의 구조인 것으로 탐문됨)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)임. 9) 공부와의 차이 본건은 건축물현황도 상 호별배치와 현황 호별 배치가 서로 상이함. (후첨 ""건물개황도"" 참조.) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례