감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 ""서해안고속도로 서평택IC"" 남서측 근거리에 소재하는 '평택라마다앙코르호텔' 로서, 주위는 국가산업단지 내에 숙박업소, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재된 지역으로 주변 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 서해안고속도로, 포승향남로 및 서동대로가 통과하며 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 중 12층 1218호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: -공부 및 의뢰목록상 명칭은 ""평택라마다앙코르호텔"" 이나, 기준시점 현재 사용 중인 명칭은 ""케이트리호텔 평택"" 입니다. -본건 내부구조는 건축물현황도(평면도) 등을 참조하였습니다. 인근매각물건사례