감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 ‘홍원4리다목적회관’ 남측 인근에 위치하며, 인근일대 는 야산, 농경지, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 서측으로 인접하여 서해안고속도로가 통과하고 있음. 2) 교통상황 313번 지방도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태로서 일부 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측 일부가 폭2~3미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측 일부가 지적상도로(미개설 상태로서 그 동측으로 인접하여 폭4~5미터 정도의 포장도로가 통과하고 있음)에 접하며, 남측으로 접한 폭3~4미터 정도의 지적상도로는 현황 폐도된 상태인 것으로 조사됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득 하는 경우에 한함), <추가기재>해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국 가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지 도는 공개제한대,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국가지리정보 보 완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국 가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지 도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개 발촉진법) / 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시 설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음. 6) 제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ&quot; 제 &quot;Ⅲ-3.기타 참고사항&quot;란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례