감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 &quot;신흥근린공원&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 전, 답, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제802호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신흥지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역((가칭)신흥지구유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례