감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 ""온수역(지하철 1·7호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 온수역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2015.09.04) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획 과 02-860-2384)) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례