감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 &quot;해창5리 마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도 상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 본건 토지는 지적도상 맹지로서 북동측의 인접한 토지 등을 통하여 출입하고 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 흙불록조 기와지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 입니다. 2) 이용상태 일반건축물대장 상 용도는 주택 입니다. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타사항: - 이해관계인 부재 등으로 인하여 건물의 현황 등은 일반건축물대장 상 주용도 및 외관조사 등을 기준으로 하였는 바, 실제 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 도로명주소가 &quot;방시촌길 46-2&quot;이나, 일반건축물대장 상에는 &quot;방시천길 46-2&quot; 로 상이합니다. 인근매각물건사례