감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 &quot; 한국지역난방공사 평택지사 &quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 상가 및 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 중 지1층 비101호 및 비102호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창호 : 강화유리 등 사용승인일 : 2021. 1. 11.임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터) 용도의 건물 중 지하 1층 비101호 및 비102호로서 집합건축물대장 상 기호(1) : 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호(2) : 제2종근린생활시설(수리점) 용도이나, 조사일 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 건물내 각층별로 주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 일단의 공장(지식산업센터) 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 토지의 북측, 동측, 남측으로 로폭 약 20미터, 12미터, 14미터 내외의 아스팔트토장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로 2류 (폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접합).가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인.단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례