감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;고덕119안전센터&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 나대지가 혼재하는 성숙중인 주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우나, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형 토지로서 인접 도로와 등고평탄한 (입찰외) 제시외건물 부지로 이용 중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로, 동측으로 폭 약6미터 보도블럭포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 (입찰외) 제시외건물 기호㉠이 소재합니다. 경매진행 시 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례