감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""신상계초등하교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 불암산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남서측으로 노폭 약8m 내외 및 북서측으로 노폭 약2m 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(자세한사항은별도확인:주택사업과)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 시멘트기와지붕 2층 주택으로 외벽: 치장벽돌쌓기, 페인팅마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호 등임. 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활시설로, 외벽: 페인팅 마감등. 내벽: 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 2) 이용상태 주택(1층:3가구, 2층:1가구) 및 근린생활시설(식당)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 건축물대장 상 2층 중 일부(23.14㎡)는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 2층 전체 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 인근매각물건사례