감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선 ""상봉역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 7호선,경의중앙선 ""상봉역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제8층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 4) 이용상태 별첨 '내부구조도' 참조. 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설) 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례