감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 '망우역(경의중앙선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대형판매시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '망우역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 제16층 제비-웨스트1604호로서, (사용승인일 : 2016.01.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 상업시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 18미터 내외, 서측으로 노폭 약 16미터 내외, 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 북측으로 노폭 약 34미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역3), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉8존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-11-21)(건축과 별도문의)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례