감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 &apos;인천아시안게임 송림경기장&apos; 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 아파트 및 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 (사용승인일자 : 2015.07.02.) 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례