감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 서울특별시 동대문구 전농동 소재 ""배동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역 으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 주방, 욕실, 거실, 현관)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 전농동 1-132, 전농동 1-133 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구 역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억 제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25.) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타 : - 인근매각물건사례