감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 &quot;표선사거리&quot; 남동측 인근에 위치하는 해비치빌오피스텔 4층 403호이고, 주위는 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 소규모 점포, 일반 음식점 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트, 대리석타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 업무시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 8M 및 북서측으로 폭 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(20m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10 . 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28 )<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례