감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 &apos;제주드림타워 복합리조트&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용진대로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층건 중 제4층 제406호로서,(사용승인일자: 2019.08.30) 외 벽 : 제주석붙임 및 복합판넬 마감 등. 창 호 : 시스템창 등임. 4) 이용상태 &apos;(주거용) 오피스텔&apos; 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 인접도로와 대체로 등고ㆍ평탄한 가장형의 토지로서, 현재 &apos;업무시설 및 근린생활시설&apos; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 남측 및 남서측으로 폭 약 10M 내외, 북측 및 동측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1),2) 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, ■ 일련번호 3) 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, ■ 일련번호 4) 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례