감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "부안중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 아파트형공장, 일반공장, 업무용빌딩, 주상용빙딩, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 29층 중 18층 1804호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2012-09-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(부림초등학교. 세부사항은 안 양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부안중학 교.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (평촌경영고.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미 분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤 처기업육성에 관한 특별조치법>, 도시첨단산업단지(평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지)<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례