감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "양주소놀이굿보존회" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 2필지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 전(일부 휴경지) 및 일부 제시외 건부지 등으로 이용중이며, 기호 2는 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 2 서측으로 기존의 폭 약 3 미터의 포장도로에 접하며, 본건 기호 2내로 폭 약 4 미터 의 비포장 도로가 개설되어 있으며, 기호 1은 기호 2를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,백석24), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 대부분 이동가능한 컨테이너 구조 단층의 제시외 건물 4 개동(창고,사무실 등)과 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 간이주택 등)과 FRP 및 판넬구조의 간이화장실 2동, 목조 슁글지붕 단층 창고 1동, 파이프조 천막지붕 단층 견사 1동, 파이프조 썬라이트지붕 통로, 파이프조 함석지붕 단층 계사 1동 및 석탑 3 개가 소재하고 있음.(면적은 사진용지 참조). 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 1은 휴경지 및 일부 제시외 건부지 등으로 이용 중이며, 기호 2는 현황 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례