감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익 시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 1층 101호 외 12개 호수로서 (가압류촉탁등기일 : 2025년 06월 27일,사용승인을 득하지 않은 건물임) 외벽 : 외장재 및 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 제1,2종 근린생활시설(1층 101호,102호,103호,104호,105호,106호, 2층 201호,202호, 3층 301호,302호, 4층 401호,402호, 5층 501호 공히 조사일 현재 공실 상태)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 상하수도, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. (조사일 현재 일부 내부 마감 공사가 완료되지 못한 상태이며, 승강기는 양주시에서 운행중지 명령을 내린 상태임). 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 15 미터, 북측으로 폭 약 10 미터의 보행자 전용도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역,(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토석채취제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례