감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""안양시청"" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트지대로서, 부근에 편의상가, 각급 학교, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 중 6층 601호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 삿시 이중 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 소로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원. 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너 지사업법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례