감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <양명고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, ( 사용승인일 : 2018.04.12 ) 외 벽 : 치장벽돌 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(거실, 주방, 방2, WC 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며, 기호4 소로3류(접합), 기호7 시가지경관지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례