감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 군포시 당동 소재‘군포역(전철, 1호선)’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 당동역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 / 지상16층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2018.3.13.) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측 및 남측으로 각각 노폭 4~6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-28) (지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례