감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""훈민초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상19층 건내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임(탐문조사 등) 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2021.05.13일임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 팬트리, 대피공간, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 급배수및위생설비, 화재탐지 및소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4호선)(접합) 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례