감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한림읍 한림리 소재 ""한림공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨. 기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 및 일부 전 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지[기호(2)]를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 한림리 494 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) : 한림리 495 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지는 경우 신축허가(2016-건축과-신축허가-253) 및 착공신고를 득한 토지로 조사된 바, 평가목적 및 신축공사 진행 상태 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 신축허가를 고려할 경우 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 신축허가, 착공신고 여부 및 내용, 관련 권리/의무 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례