감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 소재 &apos;광평입구교차로&apos; 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 및 목장용지가 주를 이루는 지방도주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도(산록남로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 1),3),4)는‘토지임야’, 2)는 &apos;토지임야 및 일부 자연림&apos; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 공히 지적도상 북동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1).3),4) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전 지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 일련번호 2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전1등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례