감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 ‘매천대교’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 창고시설 및 제조업소 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 지면은 대체로 평탄하며 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 5~6미터, 북측으로 폭 약 3~4미터 및 남측으로 폭 약 2~3미터의 막다른 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조(2층 : 경량철골조) 기타지붕 2층 건물로서 주기둥 : H-Beam (350*200mm외), 층고 : 약8미터(처마고 기준), 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬 마감, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 하드너, 콘크리트 노출 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 1층은 소매점, 2층은 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""에서와 같이 '제시외건물(㉠~㉢)'이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례