감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 &apos;서귀포시노인복지회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 목재트러스위슁글 및 패널위아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일마감 등, 창호: 하이새시, 시스템창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도와 면적이 단독주택 및 근린생활시설, 104.04㎡이나 2025년 07월 03일에 용도변경 및 2021년 08월 13일에 일부 말소되어 일반건축물대장 및 현황 용도와 면적이 단독주택, 102.24㎡로 등기사항전부증명서가 미정리 상태임. 인근매각물건사례