감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 &apos;남원초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 단독주택 및 과수원 등의 농경지로 형성된 읍소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 남동향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지대장상 지목은 &apos;전&apos;이며, 현 황은 대부분 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 현황 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측 및 동측에 지적상 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015- 09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020- 07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-1 6)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 ① 본건의 동측 일부 지상에 인접지의 주택이 소재하는 것으로 추정되나, 상세한 위치 및 면 적 등의 확인은 별도의 측량을 요함. (별첨 &apos;항공사진&apos; 참조) ② 본건 지상에 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 편백나무, 녹나무 등의 수목 및 가설 펜스, 건축자재 등 의 폐기물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례