감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 &quot;효돈중학교&quot; 북서측 인근(기호 1,3), 제주특별자치도 서귀 포시 남원읍 하례리 소재 &quot;하례초등학교&quot; 남서측 근거리(기호 4) 및 남서측 인근(기호 5)에 위치하며, 주 위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 기호 (1,3) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (4,5) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,3~5) : 인접지 또는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (3) : 지적도상 맹지이나, 기호 (1)을 경유하여 진출입 가능합니다. 기호 (4) : 북동측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (5) : 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호 (3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(202 0-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별 관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수 자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항&apos;을 참조하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2) : 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1984.01.25.) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 창호 : 철재도어 및 샷시창 등입니다. 2) 이용상태 기호 (2) : 저장고입니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항&apos;을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례