감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황오동 "경주중학교" 서측 약 250 m 지점에 소재하는 "흥화아파트(연립주택)" 1층 105호 단위세대로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 학교 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 차량 출입 자유로우며, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 105호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1985. 05. 14.) 4) 이용상태 연립주택 - 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사 하지 못함 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 도시가스 개별난방 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대략 세장형의 인접지대와 평탄한 연립주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 폭 약 25 m 의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 고도지구(15m이하) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 내부조사는 하지 못하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함. 인근매각물건사례