감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2),(3)은 경상북도 경주시 진현동 소재 &apos;불국사우체국&apos; 남서측 근거리에 위치하는 경주두산위브 144동 기호1)2층 203호, 기호2)2층 204호, 기호3)2층 206호 단위상가로서 부근은 불국사 집단숙박시설, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상2층건으로 외벽:페인트 및 일부 외장인테리어 마감, 내벽:페인트 마감, 바닥:타일 마감, 천정:택스타일 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 기호(1),(2),(3) 공히 제2종근린생활시설이나 조사시점 현재 공실임. 5) 설비내역 급배수설비, 공동 위생설비, 소화전설비, 승강기설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 완경사지대의 다각형 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 북동측 및 남동측으로 광대로, 북서측 등으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-01)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례