감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 "건물요항표"참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례