감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 한솔초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층건(사용승인일: 2012.6.8)내 3층 302호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비, 도시개스설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형(기호1),사다리형(기호2)의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1)서측 및 기호(2)동측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 한솔동 971번지: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(2) 한솔동 1045번지: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례