감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '구암역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고 평탄한 평지의 세장형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 10미터, 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 공부상 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실, 2~4층 : 단독주택(다가구주택:4가구), 5층 : 업무시설(오피스텔:1호)임. ※ 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 표기하였으니 경매 참여시 확인바람. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례