감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물 지하주차장으로 차량 진·출이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009.07.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024 -06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례