감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동에 소재하는 &quot;한국전력공사 대전세종충남본부&quot; 동측 인근에 위치하는 구분건물(&quot;신동아아파트&quot; 12동 제10층 제1003호, 전유면적 : 84.56㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 주변으로 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 1번지 > 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음. < 6-2번지 > 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 본건 지번은 귀 제시목록 등에 1, 1-4, 3-5, 6-2, 1-1, 1-3, 1-5, 3-1, 3-2, 74-2, 2-3(기존 대지권의 목적인 토지 기호①~⑫)으로 기재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지 ①~⑪은 ①로 합병되어 본건의 대지권의 목적인 토지의 지번(합병정리후 소재 지번은)은 용전동 1번지(대지권의 목적인 토지 기호①), 6-2번지(대지권의 목적인 토지 기호⑫)로 사료됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례