감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남측인근에 위치하는 구분건물(아파트) 로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지역으 로 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 1994.09.17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례