감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""홈플러스"" 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상20층건 중 1층 101~104호임. 4) 이용상태 공히 '근린생활시설(101호, 102호 및 104호 공실, 103호 소매점)'로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, '오피스텔 및 근린생활시설' 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례