감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송도소방서' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1, 2 동일 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 14층 1408호 및 16층 1608호 로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 기호 1, 기호 2는 각각 공장 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 승용 승강기설비 및 화물용 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 정방형 평지의 토지로서 공장 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 42m 내외, 북서측으로 로폭 약 35m 내외, 남서측으로 로폭 약 30m 내외, 남동측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례